Дома в Великобритании стремительно дешевеют

В августе их стоимость опустилась до минимального за последние 2 года уровня. Рынок недвижимости находится под давлением общей экономической ситуации в стране, которая вряд ли улучшится в ближайшие пару лет - говорят эксперты.
За последний месяц стоимость жилья в Великобритании упала ещё почти на 2%. За год дома подешевели в среднем по стране на 10 с половиной процентов - это рекордное падение за последние 18 лет. Такое снижение цен продолжается десятый месяц подряд. На стоимости недвижимости негативно сказывается высокая инфляция. Она уже съела пятую часть стоимости квадратного метра. А ужесточение выдачи кредитов вызвало самый мощный спад в секторе со времён последней рецессии в начале 1990-х годов.
О ситуации на жилищном рынке страны рассказал директор региональных продаж Хэмптонс Интернэйшнал Силл Теннант: "Падение цен на британском рынке недвижимости продолжается уже около года. В августе прошлого года у нас начался кредитный кризис, который сказался на возможности банков выдавать ипотечные кредиты. С тех пор дома подешевели на 15-20% по сравнению с прошлым годом".
В июле британские банки урезали выдачу ипотечных кредитов на 65% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Больше всего недвижимость подешевела в финансовых районах Лондона, а так же жильё среднего класса – сообщил Business FM директор по России и СНГ Jones Lang LaSalle Владимир Пантюшин: "Такие районы Лондона как Вестенд и Сити пострадали больше всего. Естественно, места, где собираются банкиры в первую очередь пострадали от этого кризиса. Параллельно с этим, потому что это происходило в большей степени при выдачи кредитов более рисковым заёмщикам, то большая масса тех, кто сейчас не может выплачивать кредиты или не хочет, потому что стоимость дома упала ниже того займа, по которому он был куплен".
По словам аналитиков, Британия находится под угрозой глубочайшего экономического кризиса, сравнимого с ситуацией в стране в начале 90-х. Тогда 75 с половиной тысяч домов были отобраны за долги. Некоторые эксперты считают, что к концу этого года число таких домов достигнет 45-ти тысяч. Аналитики британского ипотечного банка HBOS предупреждают, к концу будущего года стоит ждать падения на 20%, а к 2010 дома потеряют половину своей нынешней стоимости. Сейчас средняя стоимость дома в Великобритании опустилась почти до 165 тысяч фунтов стерлингов - минимальный уровень с мая 2006 года. По словам аналитиков, спад на британском рынке недвижимости продолжится до 2011 года.
Источник www.prime-tass.ru