Сбербанк подминает рынок ипотеки
Вчера директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева сообщила о снижении процентной ставки по ипотеке. Остальные банки возмущены, считая, что Сбербанк попросту демпингует.
С 15 октября минимальная ставка по рублевому ипотечному кредиту для зарплатных клиентов Сбербанка составит 9,5%. Для незарплатных клиентов минимальная стоимость кредита будет равняться 10,4% годовых, рассказала Наталья Карасева. Снижение ставок по разным продуктам составит от 0,75 до 1,5 п.п. от нынешних значений. «Это беспрецедентное предложение, на данный момент оно лучшее на рынке», — гордо заявила г-жа Карасева. В 2009 году премьер-министр Владимир Путин призвал банки снизить ставки по ипотеке до 6—7%. На вопрос о том, когда же Сбербанк достигнет указанного уровня, г-жа Карасева уточнила, что «задача по 6% была поставлена на 2015 год».
Минимальная ставка в 9,5% для зарплатных клиентов будет доступна широкому кругу потребителей: сейчас «зарплатники» составляют 40% клиентов банка. Однако тарифная политика по ипотечным продуктам в любой момент может измениться. По словам г-жи Карасевой, ставки могут быть повышены в случае роста инфляции и учетной ставки ЦБ.
«Сбербанк — крупнейший игрок, и его действия игнорировать не удастся. Другие банки тоже будут вынуждены снижать ставки. Возможно, мы пересмотрим свои условия, следуя рыночным трендам», — говорит заместитель руководителя блока «Розничный бизнес» Альфа-банка Илья Зибарев.
Не все готовы вступить в ценовую конкуренцию с Сбербанком. «Ставки Сбербанка даже до понижения были недоступны для большинства кредитных организаций, потому что у них нет такого дешевого фондирования. Альфа-банк, ВТБ24 могут снизить ставки, остальные вряд ли», — считает глава дирекции развития продуктов ОТП-банка Дмитрий Сапронов. По его словам, доля Сбербанка на рынке жилищного кредитования вряд ли увеличится, поскольку уже сейчас она максимально высока.
«Действия Сбербанка — это демпинг и нарушение конкуренции. У Сбербанка и так были более выгодные условия за счет дешевых средств, которые он может привлечь. Теперь остальные банки почувствуют еще большее ухудшение ситуации», — полагает директор департамента розничных операций Инвестторгбанка Светлана Крошкина. По ее словам, сейчас банки могут предлагать ставку чуть выше 10% по продукту АИЖК с переменной ставкой, но клиентов тяжело уговорить на такой кредит, потому что гражданам непонятны условия и риски.
