Законопроект о создании строительно-сберегательных касс в виде специализированных банков готовится в настоящее время в России – депутат М.Шаккум
Председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум заявил, что в настоящее время готовится законопроект о создании в России строительно-сберегательных касс /стройсберкасс/ в виде специализированных банков. Об этом он сообщил, выступая на Второй ежегодной конференции "Ипотека в России – 2007".
По его словам, стройсберкассы будут создаваться на основе германской модели с учетом особенностей российского законодательства. По его словам, накопительная система является доступной для граждан с невысоким уровнем дохода. Прототипом этой системы являются европейские сберкассы. Наибольшее распространение эти институты получили в Германии, где почти 2/3 жилья приобретаются через накопительные системы. По словам М.Шаккума, от обычных ипотечных банков сберкассу отличает отсутствие требований к ликвидной залоговой недвижимости и государственное субсидирование. При этом финансовая поддержка вкладчику оказывается в виде ежегодного бонуса – доплаты к доходу по вкладу.
По мнению М.Шаккума, использование банковских депозитных /накопительных/ схем приобретения жилой недвижимости в России через строительно-сберегательные кассы позволит обеспечить широкое участие населения с низким и среднем уровнем доходов в программах по улучшению жилищных условий.
Кроме того, М.Шаккум отметил, что необходимо, кроме указанного законопроекта, для развития ипотеки в России внедрить механизм ипотечного жилищного кредитования для финансирования долевого участия граждан в строительстве жилья посредством выкупа закладных на условиях предоплаты, направление средств на обеспечение жильем отдельных категорий граждан и консолидация этих средств со средствами органов местного самоуправления, направляемых на строительство социального жилья.
