Медведев дополнил и уточнил Федеральный закон «Об ипотеке»
Президент России Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принятый Госдумой 1 июля 2009 года и одобренный Советом Федерации 7 июля. Об этом сообщила пресс-служба Кремля.
Федеральный закон направлен на создание оптимальных условий для приобретения субъектами предпринимательской деятельности, в том числе субъектами малого и среднего предпринимательства, объектов недвижимости, необходимых для осуществления их уставной деятельности, с использованием механизма привлечения средств на основании кредитных договоров.
Также предусматривается дополнение Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» статьей 69/1, согласно которой, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, здание или сооружение и земельный участок, на котором они находятся, нежилое помещение, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на их приобретение, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на соответствующий объект недвижимости.
Залогодержателями в данном случае являются банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение нежилого здания, сооружения с земельным участком, на котором они находятся, или нежилого помещения.
Федеральным законом также вносятся редакционные изменения в статью 541 в части, касающейся случаев, когда обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается. Кроме того, предусматривается уточнение положений статьи 55, касающихся обращения взыскания на заложенное имущество.
